Villa plain-pied sur 1000m2 de terrain sans vis à vis

Élégance Intemporelle et Confort Moderne à Elne!

Bienvenue dans votre havre de paix à Elne (66200) ? une demeure d'exception qui marie harmonieusement charme historique et confort moderne. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces, proposée exclusivement par Guy Hoquet ELNE, est un véritable bijou sur un terrain discret de 828 m².

Évasion et Sérénité : Immergez-vous dans la quiétude d'un jardin luxuriant, conçu pour offrir une intimité totale. Détendez-vous dans des espaces verts méticuleusement aménagés, une véritable invitation à la détente et à la contemplation.

Harmonie de Tradition et Modernité : Une rénovation prestigieuse qui préserve le charme du passé tout en intégrant des touches contemporaines sophistiquées. Construite en 1900, cette demeure a été transformée en un espace élégant où chaque détail a été pensé pour votre confort.

PLONGEZ DANS LE LUXE AVEC UNE PISCINE INDOOR

Piscine Couverte Chauffée : Plongez dans une splendide piscine intérieure de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Un espace de détente privé où chaque journée se transforme en vacances.

Cuisine d'Été : Profitez de moments conviviaux dans une cuisine d'été moderne et entièrement équipée. Organisez des repas en plein air avec tout le confort nécessaire, que ce soit pour une soirée en famille ou des réceptions entre amis.

Splendide Appartement en Rez-de-Chaussée : Découvrez un appartement indépendant de luxe au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage privé.

Développez Votre Projet : Des dépendances prêtes à être transformées en logement supplémentaire, idéales pour un studio, un atelier ou un espace créatif selon vos envies.

Duplex Lumineux : À l'étage, un duplex spacieux de plus de 200 m² baigné de lumière, avec des fenêtres et balcons qui apportent une ambiance chaleureuse et élégante.

Salon Majestueux : Un salon de 100 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfait pour des moments de convivialité et des réceptions dignes de ce nom.

Connectivité Optimale : Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

Confort Toutes Saisons : La climatisation intégrée assure un confort optimal, peu importe la saison.

Parking Privé : Un vaste parking sécurisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars.

À 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Proche de la gare d'Elne, avec accès facile à l'A9/N116 et à l'aéroport (18 km). Loisirs : cinéma, bibliothèque, tennis. Commerces variés, restaurants, boulangeries, supermarché, poissonneries, épiceries, et le marché animé de la Place de la République.

Cette maison, avec une classe énergie C (166 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kg CO2/m²/an), présente de faibles émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 043 € et 2 765 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Visite virtuelle disponible. Contactez Guy Hoquet ELNE pour un rendez-vous et découvrir toutes les particularités de ce bien.

Prix : 465 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique qui ne manquera pas de vous séduire. L'élégance et la sérénité vous attendent à Elne.

En exclusivité sur la commune de Théza, magnifique propriété d'une surface de 195 m² construite sur un parc d'environ 10 000 m² arboré avec piscine et offrant diverses possibilités...

Orientée sud et tournée vers ses extérieurs, cette maison d'architecte parfaitement entretenue au fil des années s'articule majoritairement de plain-pied sur toute la surface de vie.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un premier salon qui mène sur l'espace repas ainsi que la deuxième partie séjour avec cheminée centrale, le tout ouvert par de belles baies vitrées sur le jardin verdoyant ainsi que sa grande terrasse et la piscine.

Attenant au salon se trouve une cuisine séparée, également ouverte sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un garage.
Le rez-de-chaussée est doté de 3 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.

L'étage offre deux chambres, un espace ouvert servant de bureau ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un wc séparé.

Coté extérieur, un terrain de 10 000 m² bien entretenu et arboré avec piscine bénéficie d'un circuit d'arrosage permettant de nombreux avantages. Des parties planes sont idéales pour des chevaux ou du terrain d'agrément.

Idéal pour une grande famille cherchant la tranquillité tout en restant à proximité de Perpignan, Argelès Sur Mer, des plages et montagnes, et également pour un investissement
( exemple: chambres d'hôtes )
BIEN RARE.. A VISITER RAPIDEMENT..

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Il y a des lieux qui traversent le temps.
Ce mas à Elne en fait partie.
Ses murs de pierre ont vu passer des générations, ses poutres ont tenu debout quand tout changeait autour.

Aujourd’hui, il ouvre ses portes. À vous.

– Plus de 550 m² de surface dont 262 m² habitables baignés de lumière.
– 4 chambres aux volumes généreux
– Un bureau de 32 m² pour travailler dans le calme
– Une cuisine-salle à manger de 60 m² avec plafond cathédrale effet garanti.
– Un salon de 37 m² où l’espace respire
– Une terrasse de 105 m², ouverte vers le ciel
– Un grenier de 55 m² pour créer demain
– Une dépendance avec chambre d'appoint, un garage, un atelier
– Une piscine ensoleillée bordée de 3800 m² de terrain arboré

À seulement 10 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan.
Un équilibre rare : la proximité et le refuge.

535.000 € – honoraires à la charge du vendeur
Visites uniquement sur rendez-vous avec l’agence Guy Hoquet Elne

Inter-agence quand c’est mieux pour le client.
On collabore, le client gagne.
Zéro ego, 100 % client.

Visite virtuelle disponible
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

La déco actuelle ne vous correspond pas ?
Parfait.
Ce n’est pas encore chez vous.

Nous dessinons pour vous une direction artistique sur-mesure.
Un décor où chaque pièce parle votre langage.

À Elne, les biens de ce niveau sont rares.
Et ils partent vite.

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