Superbe 4F de Plain-pied

CORPS DE MAS 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à ELNE (66200), découvrez ce mas de 8 pièces de 222 m² de surface habitable, sur un terrain de 333 m².
Ce mas de 2 étages offre d'impressionnants volumes dans une bâtisse pleine de charme et d'authenticité composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un grand salon séjour accompagné de sa salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout totalisant 75 m².
- au 1er et 2ème étages : le vaste espace nuit comporte cinq grandes chambres. Deux chambres disposent de dressings. Deux salles d'eau au 1er étage et une salle d'eau au 2ème étage apportent confort et intimité à l'espace nuit. Les salles d'eau sont dotées de matériaux modernes dans une ambiance de très bon gout.

Cette maison, en bon état général, dispose de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette demeure offre diverses possibilités : adaptée à une grande famille , elle peut aussi servir de chambre d'hôtes.

La maison est située dans un écrin de verdure à l'écart du village au calme .
On trouve l'École Maternelle Louise Michel, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergie, la notation est B (78 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 075 € et 1 455 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien rare est proposé à l'achat au prix de 420 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une première visite avec notre visite virtuelle 3D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet d'Elne pour concrétiser votre rêve immobilier.

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Ce n’est pas qu’une maison à vendre.
C’est une histoire qui attend son prochain chapitre.

Située au cœur d’Elne, cette maison offre environ 150 m² habitables, quatre chambres, deux salles de bain, un garage fermé… et tout ce qu’il faut à portée de pas : commerces, cinéma, écoles.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace indépendant de 89 m² ouvre toutes les possibilités : atelier lumineux, bureau au calme ou appartement pour héberger famille, amis ou voyageurs de passage.

Dans la cour intérieure fleurie, la lumière du matin glisse doucement sur les murs en cayrou. Les pierres rouges, polies par le temps, conservent la mémoire des saisons passées.

En entrant, les poutres d’origine veillent encore au-dessus du salon-séjour, où la hauteur sous plafond atteint près de 5 mètres, offrant une sensation d’espace rare et majestueuse. Les pièces respirent la lumière et la tranquillité, comme si le calme faisait partie intégrante des murs.


Prix : 389 000 € – honoraires à la charge du propriétaire.

Ce lieu espère rencontrer celui ou celle qui saura l’écouter et en écrire la suite.

À Elne, cette maison familiale de 156 m² habitable, entièrement rénovée avec soin, offre une alliance rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 50 m² s’ouvre naturellement sur les espaces du quotidien. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle a été pensée pour accueillir aussi bien les moments de détente en famille que les grandes tablées du week-end.

La cuisine ouverte, les matériaux choisis avec exigence et la circulation fluide entre les espaces contribuent à faire de cette pièce un lieu de vie à part entière, où il fait bon vivre chaque saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une de 20 m², offrant intimité et sérénité à toute la famille. À cela s’ajoute un bureau confortable, véritable pièce à part entière, pensé pour le travail à domicile ou les besoins d’organisation de la vie familiale, sans empiéter sur les espaces de détente.

La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement DPE A, une climatisation gainable assurant un confort thermique optimal, ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF performant, qui permettent de concilier confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.

Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts. La gare d’Elne est accessible en deux minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Perpignan ou la côte.

Unique à Elne, cette maison allie des prestations de qualité, une rénovation aboutie et un mode de vie durable. Une opportunité rare pour une famille en quête d’un bien clé en main, à la fois élégant, confortable et responsable.

Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre, en toute simplicité.