Maison d'Exception à Villeneuve-de-la-Raho - Exclusivité Guy Hoquet

MAISON 5 PIÈCES AU CALME -  À vendre : à VILLENEUVE DE LA RAHO (66180), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 154 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée plein sud. Elle est composée comme suit : Au RDC: Garage double avec mezzanine, 1 pièce aménagée ainsi qu' un espace de rangement dans le vide sanitaire. Au 1er étage: entrée, WC, buanderie, salon séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2e étage: Dégagement, coin salon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, terrasse couverte et une grande terrasse panoramique avec une vue extraordinaire sur la plaine du Roussillon. Le tout édifié sur un terrain à bâtir de 399m2. Elle bénéficie d'une climatisation réversible . Le terrain fait 399 m² et comprend deux stationnements en aérien. Il s'agit d'une maison moderne de 3 étages construite en 2013. Elle est en très bon état général avec un intérieur qui offre de larges espaces. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule et offre une belle surface de rangement. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Alfred Sauvy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Elne et Perpignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, un commerce, deux poissonneries et un bureau de poste à proximité du logement. Elle est proposée à l'achat pour 554000 €. Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique A, elle est parfaitement isolée et ne nécessite pas de travaux. La classe climatique est également notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 559 € et 757 €. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet CERET.

Rare sur la commune de Villeneuve de la Raho
Maison 4faces d'architecte de 145m2
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée neuve
Cellier
Buanderie
3 chambres dont suite parentale en RDC avec dressing et salle d'eau
2 Chambres au 1ier avec salle de bains et dressing
2 WC
Garage avec mezzanine
Solaire
Terrasses avec pergola climatique neuve
Piscine de 8/4 chauffée sans vis à vis
Terrain de 700m2
Allée voitures ou camping car
Très beau jardin avec arrosage intégré
Taxe foncière 1500€
Pour tout renseignements contacter un des agents suivants :
AGENCE : O4 68 83 82 56
CARINE : O6 23 01 18 46
JULIEN : O6 64 20 64 12
CORALIE : O6 65 20 89 56

A vendre sur la communde de Villeneuve de la Raho, belle et spacieuse propriété de 5 chambres dont une suite parentale dans un quartier prisé.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve de le Raho, cette charmante villa 3 faces, 5 chambres développe 202 m² habitables, complétés par 175 m² de sous sol aménagé, offrant la possibilité d'un appartement indépendant , d'un espace bien-être Jacuzzi et d'un garage.

Edifiée sur un magnifique terrain de 1 219 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété allie confort, volumes généreux et prestations.

Extérieurs : Superbe piscine nichée dans un environnement préservé, jardin arboré, potager, forage, terrasse couverte et espaces de vie extérieurs pour profiter sans vis à vis offrant une intimité totale.

Ses atouts majeurs :

Volumes généreux
Grand sous-sol aménagé
Possibilité de seconde habitation indépendante
Quartier résidentiel recherché
Luminosité exceptionnelle
Bien très rare à la vente dans ce secteur

Une maison familiale à visiter sans attendre pour en découvrir tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

A vendre sur Villeneuve de la Raho, Belle et spacieuse propriété de 5 chambres dont une suite parentale dans un quartier prisé.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve de le Raho, cette charmante villa 3 faces, 5 chambres développe 202 m² habitables, complétés par 175 m² de sous sol aménagé, offrant la possibilité d'un appartement indépendant , d'un espace bien-être Jacuzzi et d'un garage.

Edifiée sur un magnifique terrain de 1 219 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété allie confort, volumes généreux et prestations.

Extérieurs : Superbe piscine nichée dans un environnement préservé, jardin arboré, potager, forage, terrasse couverte et espaces de vie extérieurs pour profiter sans vis à vis offrant une intimité totale.

Ses atouts majeurs :

Volumes généreux
Grand sous-sol aménagé
Possibilité de seconde habitation indépendante
Quartier résidentiel recherché
Luminosité exceptionnelle
Bien très rare à la vente dans ce secteur

Une maison familiale à visiter sans attendre pour en découvrir tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Pour tout renseignements contacter un des agents suivants :
AGENCE : O4 68 83 82 56
CARINE : O6 23 01 18 46
JULIEN : O6 64 20 64 12
CORALIE : O6 65 20 89 56

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »