Superbe villa plain pied 4 faces de 138 m2 à villeneuve de la raho

VILLENEUVE DE LA RAHO 66180
618 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Réf : 11279
Située dans un secteur particulièrement recherché de Villeneuve de la raho, cette magnifique villa 4 faces de 138 m2 hab saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 750 m... Voir plus
206 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
Superbe villa plain pied 4 faces de 138 m2 à villeneuve de la raho

Descriptif

Réf : 11279
Située dans un secteur particulièrement recherché de Villeneuve de la raho, cette magnifique villa 4 faces de 138 m2 hab saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 750 m... Voir plus
206 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP
12/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Conso Energ
101 kWh/m2 par an
Surface terrain
775 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 101 kWh /m².an 53 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1310€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€

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Edifiée sur un magnifique terrain de 1 219 m², parfaitement exposé plein sud, cette propriété allie confort, volumes généreux et prestations.

Extérieurs : Superbe piscine nichée dans un environnement préservé, jardin arboré, potager, forage, terrasse couverte et espaces de vie extérieurs pour profiter sans vis à vis offrant une intimité totale.

Ses atouts majeurs :

Volumes généreux
Grand sous-sol aménagé
Possibilité de seconde habitation indépendante
Quartier résidentiel recherché
Luminosité exceptionnelle
Bien très rare à la vente dans ce secteur

Une maison familiale à visiter sans attendre pour en découvrir tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Pour tout renseignements contacter un des agents suivants :
AGENCE : O4 68 83 82 56
CARINE : O6 23 01 18 46
JULIEN : O6 64 20 64 12
CORALIE : O6 65 20 89 56

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé