Spacieux T4, 100 M2 3 chambres,terrasses,piscine proche centre ville

PERPIGNAN 66000
230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Réf : 5492
Superbe appartement 3 chambres Perpignan Avenue Jean-Bourrat / Parc Bir-Hakeim Dans une résidence fermée, sécurisée avec vidéosurveillance et concierge, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 101 m² situé dans l'un des secteurs re... Voir plus
101 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Spacieux T4, 100 M2 3 chambres,terrasses,piscine proche centre ville

Descriptif

Réf : 5492
Superbe appartement 3 chambres Perpignan Avenue Jean-Bourrat / Parc Bir-Hakeim Dans une résidence fermée, sécurisée avec vidéosurveillance et concierge, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 101 m² situé dans l'un des secteurs re... Voir plus
101 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
3
Nombre étages
6
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
680
Charges annuelles (ALUR)
4000 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Excellent
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
07/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
211 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 211 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
46 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1300€ au 04/07/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1300€ au 04/07/2025

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Appartement F4 (2 terrasses) Standing à vendre au dernier étage d'un immeuble récent.

Avec une surface généreuse de 90 m², cet appartement climatisé, en dernier étage vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition ; Sud et Ouest.

Depuis son vaste séjour, dont cuisine américaine équipée, vous accédez à deux grandes terrasses extérieures totalisant 50 m² aménageables à souhaits .. parfaites pour vos soirées conviviales, apéritifs, repas, barbecues, sans oublier les petits déjeuners matinaux ..

Vous disposez de 3 chambres (dont accès direct terrasse pour l'une), sans aucun vis à vis, avec vue panoramique et plongeante sur parc paysager, d'une salle de bain douche moderne et d'un wc séparé.

L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. La construction récente garantit des normes de qualité des plus élevées.

L' eau chaude est collective avec compteur individuel et la climatisation réversible vous assure, pour votre confort, chauffage et refroidissement.

Vous bénéficiez également, pour votre sécurité, d'un interphone, d'un digicode, d'un garage privatif pour votre véhicule et d'un local commun fermé, motos-vélos.

Situé à seulement 1 minute des arrêts de bus et 5 minutes à pieds de la nouvelle gare de Perpignan (pour vos voyages), l' appartement est proche de plusieurs écoles dont l' École maternelle et primaire d'Alembert, l' École maternelle et primaire et Collège Jeanne d' Arc, les Collèges La Garrigole, et le Lycée Notre-Dame de Bon Secours. De nombreux commerces de premières et secondes nécessités sont à proximité. Parc paysager et coulée verte pour vos instants sportifs ou de détentes juste en bas de l'immeuble.

Vous bénéficiez également de facilités de circulations; accès directs aux différends axes routiers et autoroutiers pour tous déplacements et voyages automobiles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, spacieux, lumineux et confortable en dernier étage, proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE au prix de 263000 €.

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé