Lot de 2 maisons de ville - Idéal investisseur

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE SECRÈTE ACCOLÉE AUX REMPARTS D'ELNE
Un lieu vibrant, caché derrière les pierres, où l’Histoire murmure à l’oreille des rêveurs.

77,5 m² sur 3 niveaux
Terrasse de 48,76 m² avec cabanon adossé aux remparts historiques
Ambiance intimiste et cachet authentique

UNE MAISON POUR INITIÉS, PAS POUR LES TIMIDES
En plein cœur du village, derrière une façade discrète, se cache un cocon de caractère, à la fois simple et singulier
Une maison pour les amoureux de la pierre, les âmes sensibles
Un lieu qui ne cherche pas à briller, mais à toucher

Entrée indépendante pour préserver votre tranquillité

Premier étage
Belle pièce de vie lumineuse de 30,62 m²
Cuisine ouverte sur un salon chaleureux
Une cave à vin nichée sous les pierres du rempart

Deuxième étage
Bureau cosy, chambre douillette et salle de bain rénovée avec goût

Dernier étage
Suite parentale avec dressing
Une pièce transformée en cuisine d’été

Et puis la terrasse

UNE TERRASSE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE
48,76 m² de charme suspendu
Un cabanon en pierre, niché contre les remparts d’Elne, ajoute au lieu une dimension presque magique
Un espace parfait pour un atelier d’artiste, un salon d’été ou un coin lecture hors du temps

Une surprise exceptionnelle y est dissimulée derrière les murs, gorgée d’histoire

Ici, chaque recoin raconte
Chaque pierre a sa mémoire

QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est en bon état mais mérite votre touche personnelle
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à votre univers

Loin des standards aseptisés, ici vous êtes co-créateur de votre futur

POUR QUI
Pour celles et ceux qui veulent une vie de village animée sans renoncer à l’intimité, au cachet, et à cette sensation d’habiter un lieu unique
Pour ceux qui cherchent un bien atypique, habité, sincère

Visite virtuelle sur demande
Gagnez du temps, validez le ressenti depuis chez vous

Prix 165 000 € HAI
Visite sur rendez-vous avec Guy Hoquet Elne

Aucune photo ne remplacera l’émotion sur place
Ce n’est pas une maison
C’est un secret à ciel ouvert

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Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Non soumis au DPE.( photos retouché)

Située en plein cœur d’Elne, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d’Argelès-sur-Mer, cette maison de 84 m² entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un jeune couple ou un pied-à-terre au soleil.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, au style moderne et fonctionnel, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux, sublimé par une décoration authentique en pierre de cayroux.

À l’étage, trois chambres spacieuses (de 11 à 15 m²) vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine, de WC séparés et d’un dégagement bien pensé.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d’un ballon thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.

Située à deux pas des écoles, commerces, marché hebdomadaire, gare et services, elle allie le charme de l’ancien rénové à tous les avantages de la vie de centre-ville.

Maison sans extérieur, mais parfaitement agencée et idéalement placée.

Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez votre agence Guy Hoquet ELNE dès maintenant.