VILLENEUVE DE LA RAHO

+12

Maison village Pollestres centre bourg

POLLESTRES 66450

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VILLENEUVE DE LA RAHO

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

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Réf : 5517

Maison de village à Pollestres ? Idéale pour artisans passionnés et créatifs. Nous vous invitons à découvrir cette grande maison spacieuse, située au coeur vibrant de Pollestres, qui représente une opportunité unique pour tous ceux qui cherche un ca... Voir plus Maison de village à Pollestres ? Idéale pour artisans passionnés et créatifs.
Nous vous invitons à découvrir cette grande maison spacieuse, située au coeur vibrant de Pollestres, qui représente une opportunité unique pour tous ceux qui cherche un cadre de vie agréable. Avec ses 180m² habitables, cette maison est parfait pour un artisan désireux de disposer d'un espace confortable et fonctionnel. En outre, un grenier aménageable de 41m² offre la possibilité de créer un espace de travail supplémentaire ou de loisirs selon vos besoins.

-Située au centre de Pollestres, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

- Surface habitable :Avec une généreuse surface habitable de 180m², vous aurez amplement d'espace pour vos projets familiaux.
- Grenier : Le grenier de 41 m², qui est aménageable, représente une opportunité exceptionnelle d'agrandir votre espace de vie ou de créer un bureau à domicile, un atelier créatif ou même un studio d'art.
- Garage : Profitez d'un garage spacieux de 54 m², offrant un accès direct à l'atelier 11 m2 et a la buanderie 20 m2
- Atelier :Cet espace de travail conçu pour les activités artisanales est parfait pour exercer votre passion, que ce soit la menuiserie, la poterie ou toute autre forme d'artisanat.
- Buanderie :Une buanderie pratique et bien agencée est incluse, rendant les tâches ménagères beaucoup plus simples et efficaces.
- Chambres :La maison comprend 5 grandes chambres, très lumineuses, offrant à votre famille un cadre intime et chaleureux.
-cuisine: grande cuisine séparée aménagée et équipé
- Séjour/Salon: grand séjour salon très lumineux
- Chauffage: chaudière gaz
- Salles de bain :Vous trouverez une salle de bain complète et une salle d'eau séparée, conçues pour répondre aux besoins d'une vie moderne.
- État :La maison se présente dans très bon état, ayant récemment bénéficié de rénovations de peinture récente dans toutes les pièces
- Isolation/Fenêtres :Equipée de fenêtres à double vitrage et bénéficiant d'une isolation refaite récemment, cette maison assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent allier travail et vie personnelle ou tout simplement besoin d'espace de stockage pour votre activité sportive sans compromis sur le confort.
Ses espaces et volumes saurons vous séduire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Thierry au O677462367 Voir moins

180 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison village Pollestres centre bourg

Descriptif

Réf : 5517

180 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Surface séjour

41 m2

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet VILLENEUVE DE LA RAHO

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

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Dimanche

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